加盟FA公社民宿：做好这几步，一定能做好民宿运营

　　民宿私域该怎么做？

　　首先需要明确的是，民宿做私域绝对不是朝夕就能看到结果的事儿，如果你指望一蹴而就，想靠着简单几步就完成业务的升级转型，那本文根本帮不到你，就没必要继续读下去了。

　　首先要全面评估自己的民宿，准备工作不能想当然，不然到头来可能竹篮打水一场空。

　　首先，要通过过去的经营数据，去衡量自己是否具备做私域的能力和条件，以及是否有必要做私域。不一定别人都在做，自己就一定要做。其次，是要总结自己房子的优势和劣势，因为接下来就要利用这些优势生产内容；然后，要给自己的民宿房客画像，确定谁是自己的目标客户，尽量精准地找到他们聚集的社区、感兴趣的内容方向。

　　具体要从这几个方面着手：

　　01. 塑造有温度的老板形象

　　丰满的人设故事会给房客直观的感受，帮助房客更快在心中建立对民宿的情感认同。比如喜欢烘焙的文艺青年、辞掉一线城市工作来到小城寻找宁静的小哥、会弹吉他会唱歌的小姐姐等。

　　02. 坚持更新有温度的内容

　　持续、稳定的、有价值的内容输出，不但可以保证粉丝的留存，还能不断增加他们对民宿的信任感。在日常更新的内容中，要尽量围绕着民宿的场景，让房客更多维度地了解自己的民宿。

　　03. 适当穿插有温度的互动

　　房东要时不时地与粉丝互动，语言风格也要与民宿整体风格相符，不断强化人设。尤其是直播的形式，可以更好地拉近与粉丝之间的距离，让粉丝要定民宿的时候，第一个想到的就是你。

　　04 通过精细化运营完成转化

　　民宿私域流量运营的最终目的，就是实现转化；而是否能够提高转化率，主要就取决于房东对流量池的精细化运营。

　　05粉丝细分推荐

　　房东可以根据互动行为和过往消费记录，对粉丝进行精细的标签分组，然后就能将不同的营销事件传达到不同属性的粉丝，以提高粉丝的消费粘性和复购率。

　　比如向有宝宝的房客推荐儿童房优惠活动、给学生家庭推荐夏令营或冬令营活动、对情侣房客推荐蜜月套餐、对商务差旅人士推出连住折扣等等。越精准的触达目标房客，成单率就越高。

　　06 层层递进的会员系统

　　会员制在酒店业已经非常成熟，注册会员的住客可以根据累积消费获得积分，升级成为不同等级的会员，享受更多增值服务以及更高额度的优惠。

　　对民宿行业来说，会员系统也可以有效提高成单率，是将新客转为常旅客非常有效的方式。

　　07.丰富的促销手段

　　折扣、立减、直降、满减、满送等促销方式，已经被各个行业的市场充分验证过，虽然常规，但的确有效。

　　民宿房东可以结合不同的节假日主题或用户属性，变着花样地推出各种优惠活动，比如元旦老客住2晚送1晚、新房半价尝鲜、金秋连住立减等。这样粉丝在没有需求时就会被反复种草，有需求时就会第一时间想到你家民宿。

　　商家可以使用住客云微店提供的专题功能，设计自己的活动页，并且可以将优惠券、会员卡等多种营销手段放在专题中，进行高效的传播和转化。

　　08. 合理安排预售

　　预售就是通过少量定金或打包售卖等方式，提前锁定明确的入住意向。除了可以获得预支收入外，还能获得未来某段时间内的入住率提升。

　　这种方式看起来复杂，其实操作起来非常简单，尤其适合淡季促销或双十一活动等场景，可以有效缓解现金流的压力。

　　通过会员系统、全员营销、民宿预售等功能，结合私域流量运营思路，能够让民宿经营者摆脱传统渠道的束缚，提升自有订单占比。

　　这些方式都是可以帮到进行有效的民宿私域运营，想要了解给你更多的民宿经营资讯，请关注！